La Coordinadora Ecoloxista y SOS Cuideiru recurrirán en los tribunales el acuerdo por unanimidad de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias (CUOTA), relativo a la revisión parcial de Villademar - Cudillero. Las organizaciones denuncian que “La Cuota una vez más ha actuado como colaborador necesario para facilitar una salida favorable al promotor inmobiliario”.

La Cuota una vez más ha actuado como colaborador necesario para facilitar una salida favorable al promotor inmobiliario Anjoca para el convenio que habían firmado con el Ayuntamiento de Cudillero para construir una urbanización en Villademar.

La ampliación del número máximo de viviendas fijadas en la ficha urbanística de las Normas Subsidiarias de Cudillero correspondiente al suelo urbanizable de Villademar, era de 132 y en el año 2006 se modificó a favor de Anjoca y pasó a ser un máximo de 240 viviendas. Ahora gracias al milagro de la Cuota pasa a 700.

Eran 108.629 m2 de suelo Urbanizable y ahora son 122.406, por tanto se incremento en 13.777 m2 que provienen de una recalificación de suelo que era NO urbanizable pendiente de calificación. Ahora la superficie total de la urbanización con una edificabilidad del 0.4 m2/m2, permite construir 48.962 metros cuadrados de vivienda. Calculando sobre viviendas de 70 metros cuadrados se podrían hacer 699 viviendas, lo que demuestra la colaboración una vez más del Principado con los intermediarios urbanísticos para que se hagan más ricos. Encima les permiten construir hasta en 4 alturas para que el impacto paisajístico en un núcleo rural sea aún más duro.

Este proyecto obedece al desarrollo del Convenio Urbanístico firmado entre el Ayuntamiento de Cudillero y ANJOCA el 24 de de mayo de 2005. Este grupo inmobiliario, con anterioridad al acuerdo, era dueño de 135.016 m2 de fincas situadas a la izquierda de la carretera al puerto de Cudillero. Estos terrenos carecían de valor o interés inmobiliario, pues estaban en la franja de 500 m de Suelo No Urbanizable de Costas protegido por el POLA. Conviene recordar que este convenio formó parte de la operación urbanística por la que se aprobó la construcción del nuevo campo de fútbol, ya ejecutado, y una zona deportiva en esa margen izquierda de la carretera, todo lo cual fue denunciado, no por la naturaleza de las obras en si, sino por ser utilizado como excusa precisamente para esta operación urbanística a la que ahora aludimos, y cuyos hechos demuestran por desgracia lo acertado de nuestras previsiones.

Cuando se aprobó inicialmente el proyecto en Pleno del Ayuntamiento de Cudillero (2 de marzo de 2006), tanto el Alcalde como el portavoz del PSOE hicieron encaje de bolillos intentando justificar su supuesto interés social en la demanda que se ofrecería para los jóvenes y la tercera edad (adviértase que se tratan de viviendas libres exclusivamente), según consta en Acta. No podemos olvidar que más de la mitad de las viviendas del municipio son segundas residencias, con lo cual no hay falta alguna de viviendas, este complejo que se comercializó con el nombre de Cudillero Ciudad Jardín no se parece a la vivienda tasada que piden los jóvenes para poder llegar a comprarlas.

El ámbito de la Revisión Parcial afecta a los terrenos situados al sureste de la carretera CU-3, actualmente clasificados como suelo urbanizable, más una parcela situada al sureste del mismo, calificada como Núcleo Rural y terrenos situados al noroeste de la carretera, actualmente clasificados como suelo no urbanizable, pendiente de calificación.

Los terrenos situados al sureste de la carretera CU-3 actualmente clasificados como suelo urbanizable alteran sus parámetros modificando la tipología edificatoria y eliminando la densidad máxima con una edificabilidad igual a la prevista en las NNSS. Los terrenos situados al noroeste de la carretera CU-3, se reclasifican, asignándoles la calificación zona verde pública con la particularidad que dejan de ser No Urbanizables y computan para aumentar la edificabilidad del resto, Anjoca se encuentra con el Principado le incrementa 13.777 m2.

Hay que recordar que la zona residencial prevista se ubica en el entorno inmediato de la Turbera de las Dueñas, declarada Monumento Natural por Decreto 99/2002, de 25 de julio, y designada como Lugar de Importancia Comunitaria (LIC) dentro del Paisaje Protegido de la Costa Occidental, además es Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA).

En el Art. 5 de la declaración, quedan prohibidas las actividades, obras, actuaciones o procesos que son claramente lesivos y por tanto incompatibles con la preservación del Monumento, citando entre otras las siguientes:
- 6. La construcción de edificaciones u otras infraestructuras permanentes que transformen el entorno paisajístico del Monumento.
- 11. La ejecución de cualquier obra que altere el equilibrio hídrico del Monumento.

Este acuerdo por unanimidad de la Cuota permitiendo este pelotazo en Villademar entra en clara contradicción con el acuerdo de CUOTA de 3 de febrero de 2006, por el que se deniega la aprobación definitiva de adaptación de suelo no urbanizable genérico en Cudillero, en el Anexo 4: "Reclasificación de determinadas zonas como suelo urbanizable residencial, considera que “con carácter general la incorporación de desarrollos urbanísticos con usos, intensidades y ordenaciones propias de suelos urbanos, colindantes con núcleos rurales y desligados de las tramas urbanas existentes, son inadecuados atendiendo a las características del entorno en el que se implantan”.

Coordinadora Ecoloxista d'Asturies y SOS Cuideiru

Imágenes de la zona afectada en el concejo de Cudillero -Fotos de la Coordinadora Ecoloxista d'Asturies y SOS Cuideiru-

Artículos relacionados

Los ecologistas acusan al alcalde de Cudillero de mentir sobre el atentado ambiental a la Turbera de Dueñas
¿Se puede celebrar el Día de Asturias destruyendo la naturaleza? El Ayuntamiento de Cudillero hace obras en las proximidades de la Turbera de Dueñas, con la escusa es crear un aparcamiento para los vehículos que se desplacen, con motivo de la celebración del Día de Asturias. La Consejería de Medio Ambiente ha pedido al Ayuntamiento la inmediata paralización de dichas obras

Los Verdes denuncian que el Ayuntamiento de Cudillero lleva una semana de obras junto a la Turbera de Las Dueñas
Los Verdes de Asturias denunciaron este viernes que el Ayuntamiento de Cudillero lleva una semana realizando grandes obras y movimientos de tierras en la zona de influencia de la Turbera de las Dueñas y en el límite de la zona de protección del litoral, zona POLA. Para Los Verdes esto significa el incumplimiento de la orden de paralización de las obras dictada por la Consejería de Medio Ambiente del Principado de Asturias

Los ecologistas denuncian el relleno para crear un parking en la playa de Cuevas del Mar
La Coordinadora Ecoloxista d’Asturies ha denunciado ante el Servicio de Disciplina Urbanística del Principado de Asturias la actuación realizada en el entorno de la playa de Cuevas del Mar, en Nueva, por el Ayuntamiento de Llanes, que rellenó una zona inundable con mas de 200 toneladas de zahorra, para crear un aparcamiento

Los ecologistas denuncian los impactos ambientales de la nueva carretera “Y” de Bimenes
La Coordinadora Ecoloxista denunció ante la Viceconsejería de Medio Ambiente y la Confederación Hidrográfica la serie de daños ambientales en la construcción de la vía rápida conocida como "Y" de Bimenes, a su paso por Lieres